Kleistraat 39 – 1761 Borchtlombeek (Roosdaal)

A vendre!

Kleistraat 39
1761 Borchtlombeek (Roosdaal)

Maison à vendre. Celle-ci peut être utilisée comme une maison ordinaire, mais peut également servir de maison plus bureau, cabinet ou atelier, ou même comme maison kangourou (il y a une entrée séparée !).

C’est une maison idéale en raison de sa situation – très proche de la nature et d’autres commodités – mais également en raison des possibilités potentielles : vivre, travailler, profession libérale, cabinet ou atelier (éventuellement avec salle d’attente), diverses activités, cohabiter avec des parents ou d’autres personnes, etc. Un potentiel immense.

L’adresse du bien est Kleistraat 39 à 1761 Borchtlombeek (Roosdaal), à côté de Wambeek-Ternat et Liedekerke. Les gares de Ternat et Liedekerke sont à 5 km de distance. L’arrêt de bus est à moins de 500 m; une entrée de Liedekerkebos à 700m. La maison est située sur un coin avec vue sur la nature. Magasins à Roosdaal, Ternat et Liedekerke. Ninove, Aalst et Anderlecht sont à 10-15 km. Bruxelles est accessible en transport en commun ou par la E40/N8. Il y a diverses écoles à Borchtlombeek, Roosdaal, Wambeek, Liedekerke, Ternat, Lennik, Dilbeek, Ninove et Aalst.

Vous cherchez à cohabiter avec d’autres étudiants ou collègues?
Campus Erasmus Anderlecht: 15 km – Campus UZ Jette: 18 km –
Campus Asse: 10 km – UE & place Schuman: 24 km –
Grand Place Bruxelles: 20 km.

La maison a été construite en partie en 1963, en partie en 1983. Il y a un total de 287 m2 de surface habitable (immédiatement), et 59 m2 de garage (pour deux voitures). La maison ne contient pas d’amiante (certificat obligatoire en Flandre).

Si l’on divise le prix de vente de cette (grande) maison par le nombre de m², c’est de loin inférieur au prix moyen dans cette région.

Au rez-de-chaussée de la maison d’origine, il y a une cuisine, un débarras, un living, des toilettes et un hall d’entrée. Au premier étage, il y a une salle de douche, une première chambre, une deuxième chambre (ou dressing) et une petite chambre qui peut être utilisée comme buanderie. Au deuxième étage, il y a une chambre à coucher et une chambre de jeux ou petit salon (avec une belle vue sur l’extérieur, sur la nature).

Dans l’autre partie, construite en 1983, il y a un hall d’entrée, un bureau en sous-sol (30 m2), des toilettes et un grand bureau (38 m2). Un étage plus haut, il y a un hall de nuit, une salle de bain (avec douche, baignoire et toilette) et une grande chambre (33 m2).

Il y a partout des fenêtres à double vitrage. Le chauffage de la première partie est au mazout; la deuxième partie à l’électricité (Masser). La terrasse à l’arrière, le bureau (avec des fenêtres inclinées) et le living sont orientés au sud.

Le certificat EPC indique un label D. Il y a des panneaux solaires.